داغ‌ترین بازارهای سرمایه‌گذاری ملکی در خارج از کشور در اوایل سال ۲۰۲۴

در دنیای پرشتاب امروز، سرمایه‌گذاری در املاک نه تنها راهی برای حفظ دارایی شما در برابر تورم است، بلکه می‌تواند دریچه‌ای به سوی فرصت‌های جدید و تجربیات منحصر به فرد باشد. اگر به دنبال تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری خود و گام نهادن در مسیر ثروت و رفاه هستید، سرمایه‌گذاری در املاک در خارج از کشور می‌تواند گزینه‌ای ایده‌آل باشد.

این مقاله شما را به سفری هیجان‌انگیز در دنیای سرمایه‌گذاری املاک در خارج از کشور می‌برد. در این سفر، با چهار گوشه پنهان در بازارهای املاک بین‌المللی آشنا خواهید شد که هر کدام به دلیل پویایی، جذابیت و پتانسیل رشد بالا، می‌توانند فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاران باهوش باشند.

از سواحل آفتابی مکزیک تا زیبایی خیره‌کننده قبرس شمالی، این مقاله شما را به اکتشاف بازارهای نوظهور و تثبیت شده در سراسر جهان می‌برد. در هر گام از این سفر، اطلاعات ارزشمندی در مورد قیمت‌ها، روندها، مزایا و چالش‌های سرمایه‌گذاری در هر بازار به شما ارائه می‌شود.

با خواندن این مقاله، نه تنها دانش خود را در زمینه سرمایه‌گذاری املاک در خارج از کشور و زندگی در قبرس شمالی ارتقا می‌دهید، بلکه می‌توانید با اطمینان بیشتری در مورد فرصت‌های پیش رو تصمیم‌گیری کنید. در ادامه‌ی مقاله به نتیجه تحقیقاتی که در مجله فوربز منتشر شده است، اشاره می‌کنیم. با شرکت سرمایه گذاری و مشاوره کارگر همراه باشید.

مجله فوربز چه می‌گوید؟

سرمایه‌گذاران و خریداران خانه‌های دوم باید در ابتدای سال ۲۰۲۴، چهار بازار بین‌المللی املاک را زیر نظر داشته باشند. این بازارها بازدهی خارق‌العاده‌ای در افزایش سرمایه داشته‌اند و در عین حال، درآمد قابل توجهی از اجاره نیز به ارمغان آورده‌اند.

این بازارها، طبق تحقیقی که در مجله فوربز درباره مشاور املاک جهانی منتشر شده، عملکرد برتر را از خود نشان داده‌اند. این مقاله از فوربز با استفاده از قیمت به ازای هر فوت مربع (بر اساس میانگین قیمت یک آپارتمان دو خوابه و دو حمام با نمای اقیانوس در هر مکان)، عملکرد قیمت، تقاضا و پویایی را در ۲۸ بازار املاک در سراسر جهان مورد بررسی قرار داده است.

بیایید نگاه دقیق‌تری به چهار بازار برتر با پویایی قوی و در عین حال، با پتانسیل رشد بالا داشته باشیم.

4 نقطه از بهترین نقاط جهان برای سرمایه گذاری

شماره 4:  پورتو والارتا، مکزیک

چهارمین شهر، شهر پورتو والارتا مکزیک است. این در قلب ریویرای مکزیک، جایی که اقیانوس آرام با شور و نشاط مکزیکی در هم می‌آمیزد قرار گرفته است. پورتو والارتا،  به عنوان مقصدی بهشتی برای مسافران و سرمایه‌گذاران املاک، خودنمایی می‌کند. این شهر ساحلی خیره کننده، با سواحل ماسه سفید، آب‌های فیروزه‌ای و صخره‌های مرجانی دیدنی، به عنوان یک برند شناخته شده در دنیای گردشگری، به آغوش گرم خود پذیرای گردشگران از سراسر جهان است.

اما پورتو والارتا فراتر از زیبایی طبیعی خود، فرصت‌های سرمایه‌گذاری استثنایی را نیز به ارمغان می‌آورد. با رشدی چشمگیر در قیمت املاک در سه سال گذشته (افزایش ۶۶.۲ درصدی)، این شهر به عنوان یکی از بازارهای برتر املاک در مطالعه مشاور املاک جهانی شناخته شده است.

• هزینه به ازای هر فوت مربع: ۵۳۲ دلار آمریکا
• تغییر قیمت سه ساله: افزایش ۶۶.۲ درصد

پورتو والارتا از سال ۱۹۶۳، زمانی که ریچارد برتون، آوا گاردنر و تنسی ویلیامز در جریان فیلمبرداری فیلم “شب ایگوانا” آن را بر سر زبان‌ها انداختند، به عنوان یک بازار برتر تفرجگاهی شناخته شده است.

این شهر به دلیل برند شناخته شده خود، قیمت بالایی به ازای هر فوت مربع را به خود اختصاص داده است. به عبارت دیگر، مترادف ساحل، زیبایی طبیعی و تفریح زیر نور خورشید است. این تصویر عمومی، اجاره یا فروش مجدد ملک را برای سرمایه‌گذاران املاک آسان می‌کند.

سه عامل دیگر باعث می‌شود سرمایه‌گذاران برای مدت طولانی در بازار املاک پورتو والارتا باقی بمانند. اولاً، اکثر خانه‌ها به دلیل ارتفاعی که با دور شدن از ساحل به سمت داخل خشکی افزایش می‌یابد، منظره اقیانوس و غروب آفتاب را ارائه می‌دهند.

4 نقطه از بهترین نقاط جهان برای سرمایه گذاری

دوماً، دسترسی به پورتو والارتا از ایالات متحده و کانادا با ده‌ها پرواز مستقیم آسان است و سوماً، گزینه‌های مسکونی فراوانی از جمله محله‌هایی با شخصیت‌های مختلف و زیرساخت‌های محکم را ارائه می‌دهد.

با توجه به پویایی، جذابیت و پتانسیل رشد بالا، پورتو والارتا فرصتی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران املاک است که به دنبال بازدهی قوی و سودآور هستند. چه به دنبال آپارتمانی برای اجاره به گردشگران باشید یا به دنبال ساخت ویلایی برای استفاده شخصی خود باشید، پورتو والارتا مقصدی است که انتظارات شما را برآورده خواهد کرد.

با سرمایه‌گذاری در پورتو والارتا، نه تنها صاحب ملکی در یکی از زیباترین نقاط جهان خواهید شد، بلکه به جامعه‌ای پویا و پر جنب و جوش خواهید پیوست و از فرصت‌های بی‌نظیری برای لذت بردن از زندگی در بهشت ​​لذت خواهید برد.

شماره 3: پروویدنسالز، ترکس و کایکوس

سومین موقعیت یا شهر با پتانسیل سرمایه‌گذاری ملکی بالا، پروویدنسالز است. در دریای کارائیب، جایی که آب‌های فیروزه‌ای با آسمان لاجوردی ادغام می‌شوند، جزیره مجلل ترکس و کایکوس قرار دارد. در قلب این بهشت، پروویدنسالز، ستاره‌ای درخشان خودنمایی می‌کند. این جزیره با شهرت جهانی به عنوان پناهگاهی لوکس، تجربه‌ای بی‌نظیر برای مسافرانی که به دنبال اوج آرامش و تجمل هستند، ارائه می‌دهد.

پروویدنسالز فراتر از سواحل ماسه سفید بکر و آب‌های آرام و شفاف، فرصت‌های سرمایه‌گذاری استثنایی را نیز در اختیار سرمایه‌گذاران خاص قرار می‌دهد. با رشدی چشمگیر در قیمت املاک در سه سال گذشته (افزایش خیره‌کننده ۷۷.۱ درصدی)، این جزیره به عنوان یکی از بازارهای برتر املاک در مطالعه مشاور املاک جهانی شناخته شده است.

• هزینه به ازای هر فوت مربع: ۱,۰۵۶ دلار آمریکا
• تغییر قیمت سه ساله: افزایش ۷۷.۱ درصد

پروویدنسالز یک بازار مجلل با یکی از بالاترین هزینه‌های ورودی در جهان به مبلغ ۱,۰۵۶ دلار آمریکا به ازای هر فوت مربع است. با این وجود، بازدهی کل قوی را ارائه می‌دهد و آن را در بین برترین عملکردها در مطالعه مشاور املاک جهانی قرار می‌دهد.

زیبایی طبیعی خیره کننده، جذابیت بازار پرویدنسالز را به ارمغان می‌آورد. این بهترین منطقه کارائیب با سواحل ماسه سفید، آب‌های آبی درخشان و صخره‌های مرجانی دیدنی است. در خشکی، استراحتگاه‌های لوکس، رستوران‌های عالی و سایر امکانات رفاهی سطح بالا وجود دارد.

به دلیل جمعیت کم حدود ۲۵۰۰۰ نفری، پرویدنسالز نسبت به تفرجگاه‌های شلوغ مانند پورتو والارتا، حس آرامش و پالایش‌شده‌تری دارد. بهترین از همه، دسترسی به آن از ایالات متحده و کانادا آسان است و حدود دو ساعت با پرواز از میامی فاصله دارد.

پروویدنسالز یک بازار مجلل با یکی از بالاترین هزینه‌های ورودی در جهان به مبلغ ۱,۰۵۶ دلار آمریکا به ازای هر فوت مربع است.

ترکس و کایکوس همچنین وضعیت مالیاتی مطلوبی را ارائه می‌دهد، بدون مالیات بر درآمد، مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات ارث/ترکه یا مالیات بر فروش. عایدی سرمایه یا درآمدی که در اینجا به دست می‌آورید، برای شما باقی می‌ماند و این امر را به بازاری جذاب برای سرمایه‌گذاران املاک تبدیل می‌کند.

با سرمایه‌گذاری در پروویدنسالز، نه تنها صاحب ملکی در جزیره‌ای باورنکردنی خواهید شد، بلکه خود را در جامعه‌ای نخبه قرار خواهید داد و از سبک زندگی آرام و مجلل در قلب کارائیب لذت خواهید برد.

شماره 2: مازاتلان، مکزیک

دومین شهر، مازاتلان در کشور مکزیک است. در امتداد ساحل غربی مکزیک، جایی که اقیانوس آرام با شور و نشاط مکزیکی در هم می‌آمیزد، مازاتلان را مشاهده می‌کنید. این شهر ساحلی جذاب، با سواحل طولانی و ماسه‌ای، تاریخ غنی و فرهنگ پویا، به عنوان مقصدی ایده‌آل برای مسافران و سرمایه‌گذاران املاک، جذابیت بالایی دارد.

مازاتلان، مکزیک

مازاتلان در مقایسه با برخی از مقاصد گردشگری شلوغ‌تر مکزیک، مانند پورتو والارتا یا کانکون، هنوز بکر و دست نخورده باقی مانده است. این امر فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه‌گذاران املاک ایجاد می‌کند تا قبل از اینکه این شهر به طور کامل مورد توجه قرار گیرد، در آن سرمایه‌گذاری کنند.

• هزینه به ازای هر فوت مربع: ۲۹۵ دلار آمریکا
• تغییر قیمت سه ساله: افزایش ۷۷.۳ درصد

همانطور که اشاره شد، مازاتلان تنها ۲۰۰ مایل بالاتر از پورتو والارتای معروف قرار دارد، با این حال مدت‌هاست که توسط سرمایه‌گذاران و خریداران خانه نادیده گرفته شده است.

با این حال، این در حال تغییر است. افراد بیشتری به سواحل طولانی و ماسه‌ای مازاتلان، با طولانی‌ترین اسکله چوبی جهان، مرکز تاریخی وسیع آن و انواع سرگرمی‌ها ازرستوران‌ها و خرید تا تئاتر و موسیقی زنده توجه کرده‌اند.

علاوه بر این، اخیراً بزرگراهی که مازاتلان را به شهرهای بزرگ در داخل مکزیک (مانند دورانگو، تورئون و مونتری) متصل می‌کند، تکمیل شده است که این شهر را به بازارهای جدید گردشگری باز کرده است.

مشاور املاک جهانی شاهد افزایش قیمت املاک مازاتلان در کنار محبوبیت آن بوده است. پروژه‌های خاصی که از طریق این سرویس مشاوره‌ای توصیه شده‌اند، از سال ۲۰۲۰ تا ۱۱۸ درصد افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند.

در حال حاضر موجودی در مازاتلان کم است، اما با وجود بیش از ده‌ها پروژه آپارتمانی در حال ساخت در ساحل، فضای رشد سرمایه‌گذاری وجود دارد.

با سرمایه‌گذاری در مازاتلان، نه تنها صاحب ملکی در یکی از زیباترین نقاط مکزیک خواهید شد، بلکه به جامعه‌ای پویا و پر جنب و جوش خواهید پیوست و از فرصت‌های بی‌نظیری برای لذت بردن از زندگی در بهشت پنهان اقیانوس آرام لذت خواهید برد.

شماره 1: اسکله لانگ بیچ، قبرس شمالی

و در نهایت به اصل ماجرا می‌رسیم. رتبه اول سرمایه گذاری ملکی جهان، در اختیار اسکله لانگ بیچ قبرس شمالی است. این ساحل بکر و آرام با سواحل شنی طلایی، آب‌های فیروزه‌ای و مناظر خیره‌کننده، مقصدی ایده‌آل برای مسافران و سرمایه‌گذاران املاک به یکسان است.

اسکله لانگ بیچ، در مقایسه با سایر مقاصد گردشگری محبوب مدیترانه مانند اسپانیا، ایتالیا یا یونان، هنوز ناشناخته و دست نخورده باقی مانده است. این امر فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه‌گذاران املاک ایجاد می‌کند تا قبل از اینکه این ساحل به طور کامل مورد توجه قرار گیرد، در آن سرمایه‌گذاری کنند و از پتانسیل رشد بالای قیمت در سال‌های آینده بهره‌مند شوند.

اسکله لانگ بیچ، قبرس شمالی

با رشدی چشمگیر در قیمت املاک در سه سال گذشته (افزایش ۱۰۰ درصدی)، این شهر به عنوان یکی از بازارهای برتر املاک در مطالعه مشاور املاک جهانی شناخته شده است. این امر به چه معناست؟ به طور خلاصه، سرمایه‌گذاری در اسکله لانگ بیچ در حال حاضر به معنای ورود به بازاری با پتانسیل رشد بالا و بازده سودآور است.

• هزینه به ازای هر فوت مربع: ۲۴۱ دلار آمریکا
• تغییر قیمت سه ساله: افزایش ۱۰۰ درصد

این شهر در قسمت شرقی قبرس شمالی (منطقه و دولت واقعی جمهوری قبرس) واقع شده و دارای ساحلی به طول ۱.۵ مایل است. این شهر در تمام طول سال غرق در آفتاب است و توسط آب‌های دل‌انگیز دریای مدیترانه احاطه شده است.

علاوه بر داشتن ساحلی زیبا، اسکله لانگ بیچ به شهرهای کوچک جذاب مانند بافرا و بوغاز نزدیک است و با رستوران‌ها، کلوپ‌ها و کازینوهایش، گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کند. این یک محیط امن و کم‌جرم با هزینه زندگی پایین است.

هنگامی که مشاور املاک جهانی برای اولین بار این بازار را توصیه کرد، خرید آپارتمان‌های ساحلی جدید با قیمتی کمتر از ۶۰,۰۰۰ دلار آمریکا امکان‌پذیر بود. با وجود افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت، املاک همچنان به طرز شگفت‌انگیزی مقرون به صرفه هستند، به خصوص در مقایسه با سایر تفرجگاه‌های مدیترانه‌ای.

در این بازار، املاک با پوند انگلیس معامله می‌شود که با توجه به قدرت دلار آمریکا در برابر پوند، این معامله را برای دارندگان دلار جذاب‌تر می‌کند.

با قیمت ۲۴۱ دلار آمریکا به ازای هر فوت مربع، سرمایه‌گذار متوسط املاک هنوز هم می‌تواند به طور معقولانه در اسکله لانگ بیچ صاحب ملک شود. با این حال، این فقط یک موضوع زمان است تا زمانی که قیمت‌ها در این بازار منحصر به فرد به سطح تقریبی قیمت همتایان مدیترانه‌ای خود برسد.

برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به شهر فاماگوستا که یکی از مراکز جذاب برای سرمایه‌گذاری است، می‌توانید به منابع معتبر و متخصصان مشاوره املاک مراجعه کنید.

کلام آخر

در این مقاله، سفری به دنیای سرمایه‌گذاری املاک در خارج از کشور داشتیم و چهار گنجینه پنهان در بازارهای املاک بین‌المللی را کشف کردیم: اسکله لانگ بیچ در قبرس شمالی، پروویدنسالز در ترکس و کایکوس، مازاتلان در مکزیک و پورتو والارتا در مکزیک. هر کدام از این مقاصد، با ویژگی‌های منحصر به فرد خود، فرصت‌های استثنایی برای سرمایه‌گذاران باهوش به ارمغان می‌آورند.

رشد چشمگیر قیمت املاک، زیبایی طبیعی، تنوع فرهنگی، سبک زندگی آرام و هزینه زندگی مقرون به صرفه، تنها چند نمونه از مزایای سرمایه‌گذاری در این گنجینه‌های پنهان هستند.

انتخاب نهایی مقصد سرمایه‌گذاری به نیازها، ترجیحات و اهداف شما بستگی دارد. اگر به دنبال بهشتی لوکس در کارائیب هستید، پروویدنسالز انتخابی ایده‌آل است. اگر به دنبال ساحلی بکر و آرام در مدیترانه هستید، اسکله لانگ بیچ مقصدی رویایی خواهد بود. اگر به دنبال فرصتی برای سرمایه‌گذاری در بازاری نوظهور و رو به رشد با قیمتی مناسب هستید، مازاتلان و پورتو والارتا گزینه‌های جذابی هستند. و اگر به دنبال خدمات ما در قبرس شمالی هستید، ما برای شما در اسکله لانگ بیچ خدماتی منحصر به فرد فراهم می‌کنیم.

به یاد داشته باشید که سرمایه‌گذاری در املاک در خارج از کشور نیازمند تحقیق و بررسی دقیق است. قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری، حتماً با یک مشاور املاک مجرب مشورت کنید و از قوانین و مقررات مربوط به آن کشور آگاهی کامل کسب کنید.

گروه مشاوره و سرمایه گذاری کارگر با سابقه‌ای درخشان در زمینه ارائه مشاوره و خدمات سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی، آماده همراهی شما در مسیر انتخاب و خرید ملک در این منطقه زیبا و رو به رشد است.

این گروه با بهره‌گیری از تیم مجرب و متخصص خود، در تمامی مراحل سرمایه‌گذاری در کنار شما خواهد بود و به شما در یافتن بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری، متناسب با نیازها و بودجه‌تان، کمک خواهد کرد.