خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی، این نگین زیبای مدیترانه، در سال‌های اخیر به مقصدی بسیار جذاب برای سرمایه‌گذاری و زندگی تبدیل شده است. با برخورداری از جاذبه‌های طبیعی خیره‌کننده، میراث‌فرهنگی غنی و امکانات زندگی باکیفیت بالا، این کشور فرصت‌های بی‌نظیری را برای خریداران ملک ارائه می‌دهد. از سمتی دیگر، کشور قبرس به سبب اقتصاد نوپایی که دارد، مقصد بسیار خوبی برای سرمایه گذاری به شمار می رود. به همین جهت بسیاری از سرمایه گذاران به بازارهای این کشور علاقه مند هستند. به همین دلیل هم هست که بسیاری از مردم و حتی سرمایه گذاران به زندگی در قبرس شمالی علاقه مند هستند.

اما پیش از اینکه بفهمیم چرا خرید ملک در قبرس شمالی از محبوبیت زیادی برخودار است، باید وضعیت بازارهای ملکی و حمایت های دولت از سرمایه گذاران را بررسی کنیم. در این مقاله، به بررسی دلایل جذابیت خرید ملک در قبرس شمالی و مراحل اصلی این فرایند خواهیم پرداخت. همچنین، به موضوعاتی مانند هزینه خرید و اخذ اقامت از طریق خرید ملک در این کشور نیز خواهیم پرداخت. در نهایت، به چشم‌انداز رشد قیمت ملک در قبرس شمالی و عوامل مؤثر بر آن اشاره خواهیم کرد.

خرید ملک در قبرس شمالی

چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟

همه مردم برای خرید ملک و خانه به دنبال فضایهای هستند که شرایط خوبی داشته باشد. درواقع بودن امکانات مناسب و آب و هوای معتدل از اصلی ترین مواردی است که اشخاص را به خرید ملک ترغیب می کند. از انجایی که شهرهای قبرس شمالی از این دو ویژگی بهره مند هستند، بسیاری از ملک های قبرس در مدت زمان کمی به فروش می رسد.

قبرس شمالی، نگین مدیترانه، با جاذبه های طبیعی خیره کننده، تاریخ غنی و فرهنگ اصیل، به مقصدی فوق العاده برای سرمایه گذاری و زندگی تبدیل شده است. خرید ملک در این منطقه مزایای بی شماری را به ارمغان می آورد که از جمله آنها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• آب و هوای مطبوع: قبرس شمالی از آب و هوایی مدیترانه ای با تابستان های گرم و آفتابی و زمستان های معتدل و بارانی برخوردار است. این شرایط آب و هوایی ایده آل برای لذت بردن از فعالیت های مختلف در فضای باز در طول سال است.
• سواحل زیبا: سواحل شنی طلایی و آب های فیروزه ای قبرس شمالی شهرت جهانی دارند. این سواحل مکان های مناسبی برای شنا، آفتاب گرفتن، ورزش های آبی و استراحت هستند.
• هزینه زندگی مناسب: هزینه زندگی در قبرس شمالی به طور قابل توجهی از سایر کشورهای اروپایی پایین تر است. این امر این کشور را به مکانی مناسب برای زندگی با کیفیتی بالا با قیمتی مقرون به صرفه تبدیل می کند.
• معافیت های مالیاتی: دولت قبرس شمالی معافیت های مالیاتی جذابی را برای سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهد. این معافیت ها شامل مالیات بر درآمد، مالیات بر دارایی و مالیات بر ارث می شود.
• امنیت بالا: قبرس شمالی یکی از امن ترین کشورهای جهان است. نرخ جرم و جنایت در این کشور بسیار پایین است و افراد می توانند با خیالی آسوده در آن زندگی کنند.
• دسترسی به امکانات آموزشی و بهداشتی: قبرس شمالی از سیستم آموزشی و بهداشتی با کیفیتی برخوردار است. مدارس و بیمارستان های این کشور مجهز به بهترین امکانات و خدمات هستند.
• فرصت های سرمایه گذاری: قبرس شمالی به واسطه موقعیت استراتژیک خود در دریای مدیترانه و همچنین عضویت در اتحادیه گمرکی اروپا، فرصت های سرمایه گذاری متنوعی را در زمینه های مختلف از جمله املاک و مستغلات، گردشگری و تجارت ارائه می دهد.
• امکان اخذ اقامت: خرید ملک در قبرس شمالی می تواند مسیر اخذ اقامت دائم این کشور را برای شما هموار کند. با دریافت اقامت قبرس شمالی، شما از مزایای متعددی از جمله امکان زندگی، کار و تحصیل در این کشور بهره مند خواهید شد.

در ادامه اگر بدنبال کسب اطلاعات درباره شرایط کاری در قبرس شمالی می‌باشید میتوانید صفحه شرایط کاری قبرس شمالی ما مراجعه کنید.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی فرآیندی نسبتاً ساده و سر راست است. مراحل کلی این فرآیند به شرح زیر است:

1. انتخاب ملک: اولین قدم برای خرید ملک در قبرس شمالی، انتخاب ملک مورد نظر شما است. شما می توانید از طریق وب سایت های املاک و مستغلات، آژانس های املاک و یا نمایشگاه های بین المللی ملک، ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.
2. بازدید از ملک: پس از انتخاب ملک، باید شخصاً از آن بازدید کنید تا از شرایط ملک و مطابقت آن با نیازها و سلیقه خود اطمینان حاصل کنید.
3. ارائه قرارداد: در صورت تمایل به خرید ملک، می توانید قراردادی کتبی به مالک ارائه دهید. در این قرارداد باید قیمت پیشنهادی، شرایط پرداخت و سایر جزئیات مربوط به معامله را ذکر کنید.
4. مذاکره: پس از ارائه قرارداد، شما و مالک ملک باید در مورد قیمت نهایی و سایر شرایط معامله مذاکره کنید.
5. امضای قرارداد: پس از توافق نهایی، شما و مالک باید قرارداد خرید ملک را امضا کنید.
6. ثبت سند: پس از امضای قرارداد، باید سند ملک به نام شما در اداره ثبت املاک قبرس شمالی ثبت شود.
7. پرداخت هزینه ها: پس از ثبت سند، باید هزینه های مربوط به نقل و انتقال ملک، از جمله مالیات، حق الثبت و حق الوکاله را پرداخت کنید.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی به عوامل مختلفی از جمله نوع ملک، موقعیت مکانی، متراژ و امکانات آن بستگی دارد. با این حال، به طور کلی می توان گفت که قیمت خرید آپارتمان در این کشور از 50 هزار یورو (حدود 54 هزار دلار) شروع می شود و قیمت ویلاهای لوکس می تواند به چند میلیون یورو نیز برسد.

علاوه بر قیمت خرید ملک، باید هزینه های جانبی دیگری را نیز در نظر بگیرید. این هزینه ها شامل موارد زیر می شود:

• مالیات انتقال ملک
• هزینه های حق الثبت و وکالت
• هزینه های اتصال به انشعابات آب و برق
• هزینه های بیمه ملک

خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

بسیاری از سازندگان و فروشندگان املاک در قبرس شمالی امکان خرید ملک به صورت اقساطی را به خریداران ارائه می دهند. در این روش، شما می توانید با پرداخت پیش پرداخت اولیه، مابقی ثمن معامله را در طی چند ماه یا چند سال به صورت اقساط پرداخت کنید.

شرایط خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی از طرحی به طرح دیگر متفاوت است. با این حال، به طور کلی پیش پرداخت اولیه برای خرید اقساطی ملک بین 30% تا 50% قیمت خرید ملک می باشد.

اقدامات بعد خرید ملک در قبرس شمالی برای اخذ اقامت

اگر قصد دارید با خرید ملک در قبرس شمالی اقامت این کشور را اخذ کنید، باید بعد از خرید ملک، اقدامات لازم را در این زمینه انجام دهید.

مراحل اخذ اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک به شرح زیر است:

دریافت کارت کیملیک: شما باید برای دریافت کارت کیملیک (کارت شناسایی) به اداره مهاجرت قبرس شمالی مراجعه کنید. برای دریافت کارت کیملیک باید مدارک زیر را ارائه دهید:

• پاسپورت معتبر
• سند ملک
• گواهی عدم سوء پیشینه
• تمکن مالی

دریافت اجازه اقامت: پس از دریافت کارت کیملیک، باید برای دریافت اجازه اقامت به اداره مهاجرت قبرس شمالی مراجعه کنید. برای دریافت اجازه اقامت باید مدارک زیر را ارائه دهید:

• کارت کیملیک
• فرم درخواست اجازه اقامت
• مدارک مربوط به تمکن مالی
• بیمه درمانی
• تمدید اجازه اقامت: اجازه اقامت قبرس شمالی هر دو سال یکبار باید تمدید شود. برای تمدید اجازه اقامت باید به اداره مهاجرت قبرس شمالی مراجعه و مدارک لازم را ارائه کنید.

اقدامات بعد خرید ملک در قبرس شمالی برای اخذ اقامت

رشد قیمت ملک در قبرس شمالی

بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی در سال های اخیر شاهد رشد قابل توجهی بوده است.

قیمت ملک در این کشور در سال گذشته به طور متوسط 10% افزایش یافته است.

کارشناسان پیش بینی می کنند که رشد قیمت ملک در قبرس شمالی در سال های آینده نیز ادامه یابد.

دلایل متعددی برای این رشد قیمت وجود دارد که از جمله آنها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• افزایش تقاضا: تقاضا برای خرید ملک در قبرس شمالی از سوی سرمایه گذاران خارجی و داخلی در سال های اخیر به طور قابل توجهی افزایش یافته است.
• کاهش عرضه: عرضه زمین و مسکن در قبرس شمالی محدود است. این امر به افزایش قیمت ها در این کشور منجر شده است.
• ثبات سیاسی: قبرس شمالی از ثبات سیاسی بالایی برخوردار است. این امر یکی از مهم ترین عوامل جذب سرمایه گذاران خارجی به این کشور و به تبع آن افزایش تقاضا برای خرید ملک در قبرس شمالی است.
• عضویت در اتحادیه گمرکی اروپا: قبرس شمالی عضو اتحادیه گمرکی اروپا است. این امر مزایای تجاری و اقتصادی زیادی را برای این کشور به ارمغان آورده و آن را به مکانی مناسب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.
• توسعه زیرساخت ها: دولت قبرس شمالی در سال های اخیر اقدامات زیادی برای توسعه زیرساخت های این کشور از جمله ساخت جاده ها، فرودگاه ها و بنادر انجام داده است. این امر به افزایش جذابیت این کشور برای سرمایه گذاران و گردشگران و به تبع آن افزایش تقاضا برای خرید ملک در قبرس شمالی منجر شده است.

همچنین یکی دیگر از خدمات شرکت سرمایه گذاری ظهوریان خدمات خرید ملک در قبرس شمالی است. این خدمات توسط کارشناسان ماهر ما انجام می‌شود و با مراجعه به صفحه خدمات خرید ملک در قبرس شمالی ما می‌توانید مشاوره رایگان خرید ملک داشته باشید.

جمع بندی

خرید ملک در قبرس شمالی می تواند سرمایه گذاری سودآوری باشد. این کشور با ارائه آب و هوایی مطبوع، سواحل زیبا، هزینه زندگی مناسب، معافیت های مالیاتی و فرصت های سرمایه گذاری متنوع، به مکانی مناسب برای زندگی و سرمایه گذاری تبدیل شده است. با این حال، قبل از خرید ملک در قبرس شمالی، انجام تحقیقات لازم و بررسی همه جوانب امر ضروری است.

شما می توانید با مراجعه به وب سایت های املاک و مستغلات، آژانس های املاک و یا نمایشگاه های بین المللی ملک، اطلاعات بیشتری در مورد بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی و همچنین ملک های موجود در این کشور به دست آورید.