راهنمای خرید ملک در قبرس شمالی برای مهاجران و سرمایه‌گذاران

راهنمای خرید ملک در قبرس شمالی برای مهاجران و سرمایه‌گذاران

از گذشته تاکنون خرید ملک یکی از بهترین شیوه های سرمایه گذاری بوده است. قبرس شمالی یکی از زیباترین جزیره های مدیترانه است که در سال های اخیر به رشد چشمگیری دست یافته. به همین سبب خرید ملک در قبرس شمالی و سرمایه گذاری از این طریق یکی از سودمندترین کارهای اقتصادی برای سرمایه گذاران است.

اخیراً، تعداد افرادی که به دنبال خرید ملک در قبرس شمالی هستند، در حال افزایش است. یکی از دلایل اصلی این روند، سادگی فرآیندهای قانونی مربوطه می‌باشد. جالب است بدانید که معاملات ملکی در قبرس شمالی با واحد پول پوند انجام می‌شود و این امکان را فراهم می‌کند تا درآمد قابل توجهی کسب کنید.

در سال‌های 2021 و 2024، مجله فوربز قبرس شمالی را به عنوان یکی از بهترین مقاصد ساحلی برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک معرفی کرد. خبر خوب دیگر این است که سرمایه‌گذاران می‌توانند اقامت موقت در این کشور را دریافت کرده و حتی یک حساب بانکی در آنجا افتتاح نمایند. در ادامه با شرکت سرمایه گذاری ظهوریان در راهنمای خرید ملک در قبرس شمالی برای مهاجران و سرمایه گذاران همراه باشید!

راهنمای خرید ملک در قبرس شمالی برای مهاجران و سرمایه‌گذاران

راهنمای خرید ملک در قبرس شمالی برای مهاجران و سرمایه‌گذاران

چرا قبرس را برای خرید ملک انتخاب می کنیم؟

قبرس شمالی کشوری است که به طور رسمی و تنها توسط ترکیه به رسمیت شناخته شده. این جزیره در شرق مدیترانه قرار دارد. این منطقه که میراثی غنی از فرهنگ و تاریخ دارد، در محل تقاطع قاره‌های اروپا، آسیا و آفریقا واقع شده و از آب و هوای مدیترانه‌ای با تابستان‌های گرم و زمستان‌های معتدل برخوردار است. آب و هوای این منطقه معتدل و دارای رطوبت است، با تابستان‌هایی گرم و خشک و زمستان‌هایی نسبتاً ملایم و بارانی. بهار و پاییز نیز با دمای مطبوع خود، فصولی دلپذیر را ارائه می‌دهند. به دلیل موقعیت نزدیک به دریای مدیترانه، رطوبت نسبتاً بالا بوده و بیشتر روزها آفتابی است.

جامعه قبرس شمالی از تنوع فرهنگی و مذهبی برخوردار است، با اکثریتی از ترک‌های قبرسی که به دین اسلام پایبند هستند، و اقلیت‌های مسیحی که در منطقه سکونت دارند. زبان رسمی ترکی استانبولی بوده و فرهنگ محلی تحت تأثیر ترکیه و منطقه مدیترانه است. قبرس شمالی با سواحل زیبا، آثار تاریخی و طبیعت دست نخورده، قبرس شمالی یک مقصد گردشگری دلپذیر است. جاذبه‌هایی چون شهر باستانی سالامیس، قلعه سنت هیلاریون و شهر تاریخی فاماگوستا، هر ساله گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کنند.

علی‌رغم تنش‌های سیاسی مداوم با قبرس جنوبی، قبرس شمالی به عنوان یک مقصد گردشگری مستقل و جذاب، فرهنگ و زیبایی‌های خود را حفظ کرده است. جذابیت‌های قبرس شمالی، از جمله آب و هوای مطبوع مدیترانه‌ای و هزینه‌های زندگی مناسب، آن را به مکانی دلخواه برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. خرید ملک در قبرس شمالی می‌تواند فرصت‌هایی چون اخذ اقامت، سرمایه‌گذاری مطمئن و دسترسی به امکانات رفاهی را فراهم آورد.

فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی

فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی بسیار ساده است. با ارائه پاسپورت و گواهی عدم سوء پیشینه، می‌توانید ملک خریداری کنید. بر اساس قوانین محلی، خریداران خارجی با پرداخت یک‌سوم از قیمت کل ملک، می‌توانند اقامت موقت دریافت کنند. به طور کلی، خریداران خارجی مجاز به خرید یک آپارتمان، یک ویلا، یا یک دونوم زمین (معادل 1338 مترمربع) هستند. در صورت تمایل به خرید بیشتر، باید نیم درصد مالیات پرداخت کنند و سند ملک تنها به نام آنها قابل معامله خواهد بود.

در مقایسه با کشورهای اروپایی، هزینه‌های مربوط به خرید آپارتمان در قبرس شمالی به طور قابل توجهی کمتر است. برای تهیه ملک در این منطقه، توصیه می‌شود که از مشاوره شرکت‌های معتبر بهره بگیرید تا اطلاعات دقیق و مفیدی در اختیارتان قرار گیرد. با توجه به نوسانات قیمت ملک در مناطق مختلف، ممکن است تعیین قیمت دقیق خرید دشوار باشد، اما به طور کلی، شما نیاز به حداقل 87,000 پوند خواهید داشت، که این مبلغ بسته به ارزش و متراژ ملک متفاوت خواهد بود.

هنگام خرید آپارتمان یا ملک در قبرس شمالی، به عنوان یک مهاجر و یا سرمایه گذار، باید هزینه‌های اضافی را نیز در نظر بگیرید که شامل نیم درصد از کل ارزش ملک، هزینه‌های مربوط به افتتاح پرونده مالیاتی (که باید ظرف 21 روز پس از امضای قرارداد پرداخت شود)، 6 درصد هزینه‌های ثبت سند و ثبت قرارداد، 5 درصد مالیات بر خرید (که باید قبل از تحویل کلید پرداخت شود)، نیم درصد هزینه لغو تمبر مالیاتی، و هزینه‌های انشعابات که بین 750 تا 4500 پوند متغیر است و باید یک تا دو ماه قبل از تحویل کلید پرداخت شود، علاوه بر 500 پوند برای نصب کنتورهای آب و برق، و هزینه‌های ماهانه نگهداری شهرک یا ساختمان می‌شود.

فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی

فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی

راهنمای خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی نسبت به کشورهای اروپایی بسیار ساده‌تر است. با این وجود بهتر است که به صورت کامل با مراحل خرید ملک در این کشور آشنا شوید!

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

اولین گام، مشورت با مشاوران حقوقی و شرکت‌های معتبر فعال در این حوزه است. مبلغ ودیعه برای رزرو ملک معمولاً بین 2000 پوند تا 5 درصد از کل قیمت ملک است که باید به سازنده پرداخت شود. البته این مبلغ ممکن است با گذشت زمان دستخوش تغییر شود و در هنگام تهیه ملک باید به این مورد توجه کنید.

پس از تصمیم نهایی، شما باید یک‌سوم از کل مبلغ ملک را پرداخت کنید و قراردادی بین شما و شرکت سازنده امضا خواهد شد تا خرید شما قطعی شود. معمولاً از زمان رزرو، دو هفته تا یک ماه فرصت دارید تا پیش پرداخت را تکمیل کنید. سپس می‌توانید اقساط خود را بر اساس جدول زمان‌بندی پرداخت کنید. با توجه به بودجه خود، می‌توانید ملکی را انتخاب کنید که از نظر قانونی و مالیاتی بدون مشکل باشد و دارای مدارک کاملی است.

سه روش برای امضای قرارداد خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد: الکترونیکی، حضوری، یا از طریق وکالت به افراد مورد اعتمادتان. بدون توجه به شرایط، ابتدا باید 6.5 درصد از کل مبلغ ملک را به منظور تکمیل فرآیند قرارداد و افتتاح پرونده مالیاتی، حداکثر ظرف 21 روز پس از امضای قرارداد پرداخت کنید.

معرفی شهرهای مناسب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی

پیش از خرید ملک در قبرس شمالی بعنوان مهاجر یا سرمایه گذار باید تحقیقاتی در مورد شهرهای مختلف انجام دهید. این تحقیق به شما کمک می‌کند تا بر اساس نیازها و ترجیحات خود، بهترین شهر را برای خرید انتخاب کنید. شهرهای مطلوب برای این منظور عبارت‌اند از:

اسکله: اسکله، که به سرعت در حال توسعه است، به عنوان یکی از برترین شهرهای ساحلی جهان برای خرید ملک توسط مجله فوربز شناخته شده است.

فاماگوستا: این شهر برای دانشجویانی که قصد دارند در قبرس تحصیل کنند، فاماگوستا با داشتن دانشگاه EMU، معتبرترین دانشگاه قبرس شمالی، بهترین انتخاب است.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی مزایای فراوانی دارد. از جمله مزایای خرید ملک و آپارتمان در این کشور می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه نسبت به سایر کشورهای حوزه مدیترانه
  • امکان اخذ اقامت موقت با خرید ملک
  • امنیت مالی و روانی بالا
  • موقعیت جغرافیایی نزدیک به ایران
  • برخورداری از قوانین اروپایی در قاره آسیا
  • مالیات‌های پایین
  • سطح بالای امنیت
  • انجام معاملات ملکی با پوند انگلیس
  • خرید ملک به صورت عرصه و اعیان

چالش‌های خرید آپارتمان در قبرس شمالی

  • علی‌رغم فواید متعدد، خرید آپارتمان در قبرس شمالی ممکن است با چالش‌هایی همراه باشد. برخی از این چالش‌ها عبارت‌اند از:
  • خطر خرید ناخواسته ملکی بدون مجوزهای لازم یا ملکی که فروش آن دشوار است.
  • اهمیت داشتن آگاهی کافی از شرکت‌های سازنده محلی برای تضمین سرمایه‌گذاری مطمئن.
  • لزوم مشاوره با شرکت‌های معتبر.
  • با مشورت پیشین با متخصصان و مشاوران خبره.

همچنین در ادامه یکی از خدمات ارائه  شده توسط شرکت سرمایه گذاری ظهوریان خدمات سرمایه گذاری در قبرس شمالی است! با مراجعه به صفحه خدمات سرمایه گذاری ما می تونید مشاوره رایگان درباره سرمایه گذاری در قبرس شمالی بدست آورید!

راهنمای خرید ملک در قبرس شمالی

راهنمای خرید ملک در قبرس شمالی

استفاده از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی

سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی یکی از راه‌های برتر برای اقامت در این کشور است. قبرس شمالی به دلیل امنیت بالا، آب و هوای مطبوع و پیشرفت اقتصادی، مقصدی جذاب برای مهاجران به شمار می‌رود. با سرمایه‌گذاری به پوند انگلیس در این کشور، می‌توانید برای خود و اعضای درجه یک خانواده‌تان اقامت موقت دریافت کنید. روش های زیادی برای سرمایه گذاری در قبرس وجود دارد. یکی از این روش ها خرید ملک در قبرس شمالی و سرمایه گذاری در بازارهای ملکی است.

پس از خرید ملک، برای ثبت سند به نام خود، مدارک لازم را به دفاتر مربوطه تحویل دهید تا پس از انجام بررسی‌های لازم و تأیید صلاحیت، سند به نام شما ثبت شود. پس از گذشت مدتی می توانید سرمایه خود را افزایش داده و حتی برای اخذ اقامت هم اقدام کنید.

خلاصه ای از گام‌های اساسی برای خرید ملک در قبرس شمالی

  • انتخاب نوع ملک: اعم از آپارتمان، ویلا، زمین یا ملک تجاری.
  • تعیین بودجه: متناسب با نوع، موقعیت و امکانات ملک.
  • انتخاب منطقه: گیرنه و فاماگوستا به عنوان مناطق ساحلی پرطرفدار.
  • جستجوی ملک: از طریق آژانس‌های املاک، وب‌سایت‌ها یا بازدید مستقیم.
  • بازدید از ملک: بررسی کیفیت ساخت، موقعیت و امکانات قبل از خرید.
  • معاملات و مدارک: انعقاد قرارداد و دریافت اسناد مرتبط با ملک.
  • افتتاح حساب بانکی: برای تسهیل معاملات مالی.
  • دریافت اقامت: امکان دریافت اقامت برای خریدار و خانواده پس از خرید.

نکات کلیدی در خرید ملک:

  • استفاده از خدمات وکیل: برای اطمینان از صحت معاملات.
  • بررسی قانونی بودن سند: و عدم وجود مشکلات حقوقی.
  • مطالعه دقیق قرارداد: قبل از امضا و تعهد.
  • احتیاط در معاملات: جلوگیری از کلاهبرداری با انتخاب شرکت‌های معتبر

کلام آخر

خرید ملک در قبرس شمالی می‌تواند یک فرصت سرمایه‌گذاری مطلوب باشد، به شرطی که با دقت و تحقیق کافی همراه باشد تا از مزایایی چون اقامت و امکانات رفاهی بهره‌مند شوید. وقتی که شناخت و آگاهی کاملی از شیوه سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی داشته باشید، می توانید به سادگی از تمام مزیت های این کار استفاده کنید. همچنین جهت کسب اطلاعات بیشتر برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی می‌توانید به مقاله سرمایه گذاری در قبرس شمالی 2024 منتشر شده در شرکت سرمایه گذاری ظهوریان مراجعه کنید!