مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

با توجه به سودآوری و قیمت‌های مناسب، خرید املاک در قبرس شمالی به گزینه اول برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. اگر شما نیز به سرمایه‌گذاری در خارج از کشور علاقه‌مند هستید، قطعاً سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی می‌تواند گزینه مناسب و سودآوری برای شما باشد!

قبرس شمالی با تمرکز بر جذب سرمایه خارجی و گردشگری، مدت‌هاست به مقصدی برای سرمایه‌گذاران بسیاری از سراسر دنیا تبدیل شده است. با اینکه قبرس شمالی با توجه به استقلال و وابستگی به ترکیه، از ثروت کمتری نسبت به قبرس جنوبی برخوردار است، اما با رشد اقتصادی خوب در سال‌های اخیر، تمام مناطق قبرس شمالی پیشرفت قابل توجهی در زیرساخت‌ها داشته‌اند.

این موضوع باعث شده است که سرمایه‌گذاران بسیاری در سال‌های گذشته به خرید آپارتمان و املاک در قبرس شمالی ترغیب شوند. نکته جالب این است که شما با خرید املاک در قبرس شمالی، می‌توانید برای خود و خانواده‌تان اقامت موقت دریافت کنید، که یکی از بهترین مزایای خرید املاک در قبرس شمالی است.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی، با پیشرفت‌های اخیر خود، به یکی از مراکز جذاب سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات برای سرمایه‌گذاران منطقه خاورمیانه بدل شده است. این منطقه با دارا بودن ویژگی‌های منحصر به فرد و مزیت‌های اقتصادی، موقعیتی ایده‌آل برای خرید و سرمایه‌گذاری در املاک را ارائه می‌دهد:

پتانسیل اقتصادی: با توجه به رشد مداوم اقتصادی در قبرس، ارزش دارایی‌های املاک در این منطقه شاهد افزایش قابل توجهی بوده است. این امر سرمایه‌گذاری در املاک را به یک فرصت سودآور تبدیل کرده است.

زیرساخت‌های مطلوب: قبرس شمالی با بهره‌مندی از زیرساخت‌های توریستی پیشرفته و امکانات رفاهی مدرن، امکانات لازم برای یک زندگی راحت و مطلوب را فراهم می‌آورد.

روند خرید آسان: خرید ملک در قبرس شمالی برای اتباع خارجی با فرایندهای ساده و قابل فهم همراه است، که این امر موجب تسهیل در انجام معاملات می‌شود.

در ادامه باید اشاره کنیم یکی از خدمات ما در قبرس شمالی، خدمات ثبت شرکت در قبرس شمالی است! با مراجعه به صفحه خدمات ثبت شرکت در قبرس شمالی ما می توانید اطلاعات بیشتری بدست آورید!

مزایای سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی:

• افزایش ارزش سرمایه در بلندمدت
• کسب درآمد از طریق اجاره‌دادن املاک
• تسهیل در مهاجرت به کشورهای اروپایی
• فرصت‌های تحصیلی برای فرزندان در دانشگاه‌های معتبر اروپایی
• لذت بردن از تعطیلات در مناظر دیدنی و زیبای قبرس شمالی

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

در قبرس شمالی، سرمایه‌گذاری در بخش املاک مزایای قابل توجهی را به همراه دارد که توسط دولت این منطقه تسهیل شده است. با ارائه گزینه‌های خرید نقدی و اقساطی، و امکان خرید با پیش‌پرداخت تنها 30%، سرمایه‌گذاران می‌توانند به راحتی صاحب ملک شوند.

مزایای کلیدی داشتن ملک در قبرس شمالی:

• درآمد اجاره‌ای: فرصت کسب درآمد از اجاره ملک در دوره‌های تعطیلات و اوج گردشگری.
• تسهیل مهاجرت: داشتن ملک در قبرس شمالی می‌تواند به عنوان یک مزیت در فرایند مهاجرت به اروپا عمل کند.
• مزایای تحصیلی: امکان بهره‌مندی فرزندان از شهریه تحصیلی مقرون به صرفه در دانشگاه‌های قبرس.
• تجربه تعطیلات ایده‌آل: استفاده از امکانات تفریحی قبرس شمالی برای گذراندن اوقات با خانواده و دوستان.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

روند خرید املاک در قبرس شمالی

خرید املاک در قبرس شمالی چندان پیچیده نیست. با داشتن گواهی عدم سوء پیشینه و پاسپورت، شما می‌توانید در این کشور ملک خریداری و سرمایه‌گذاری کنید. بر اساس قوانین قبرس شمالی، هر فرد خارجی که آپارتمان یا ملکی را خریداری کند یا حداقل یک سوم ارزش کل ملک را پرداخت کند، می‌تواند اقامت موقت در قبرس شمالی را کسب کند.

هر فرد خارجی به طور کلی می‌تواند یکی از موارد زیر را خریداری کند:

• یک واحد آپارتمان یا سوئیت
• یک واحد ویلایی
• یک قطعه زمین با حداکثر متراژ 1338 مترمربع

در صورتی که قصد خرید ملکی با ارزش بیشتر از این مقدار را دارید، باید نیم درصد ارزش ملک را به عنوان مالیات پرداخت کنید و توضیحاتی روی سند اضافه خواهد شد که نشان می‌دهد این ملک تنها توسط خریدار می‌تواند در اداره ثبت اسناد قبرس شمالی معامله شود.

با توجه به اینکه قبرس شمالی به عنوان یک منطقه برتر برای زندگی، اقامت و سرمایه‌گذاری شناخته شده است، موضوعاتی مانند خرید املاک در قبرس شمالی، تهیه خانه در قبرس شمالی و اکتساب آپارتمان در قبرس شمالی برای ایرانیان بسیار جذاب شده است. با این حال، برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید با شرایط خرید در این منطقه آشنا باشیم.

برای اقامت در قبرس شمالی از طریق خرید ملک، فرد باید یک خانه یا آپارتمان با ارزش حداقل ۱۲۵۰۰۰ دلار را تهیه کند. همچنین در زمان امضای قرارداد، باید حداقل یک سوم از هزینه ملک را پرداخت کنید.
در قبرس شمالی، ابتدا باید نوع ملک مورد نظر خود (مانند آپارتمان، ویلا و …) را مشخص کرده و سپس اطلاعات مربوط به آن مانند متراژ، امکانات و قیمت را جستجو کنید. سپس برای بازدید حضوری از ملک، درخواست دهید؛ در صورتی که ملک را پسندیدید، با مالک آن برای توافق بر سر قیمت مذاکره کنید.

همچنین یکی دیگر از خدمات شرکت سرمایه گذاری ظهوریان انجام خدمات سرمایه گذاری در قبرس شمالی است و اگر بدنبال سرمایه گذاری در قبرس شمالی می‌باشید بدون شک شرکت سرمایه گذاری انتخابی جذاب برای شما خواهد بود! با مراجعه به صفحه خدمات سرمایه گذاری ما می‌توانید اطلاعات بیشتری درباره این خدمات بدست آورید!

برای خرید ملک در قبرس شمالی، پس از تعیین و تأیید قیمت و شرایط، مجموعه‌ای از مدارک باید تهیه و ارائه گردد. در اینجا فهرستی از مدارک مورد نیاز برای تکمیل فرآیند خرید ارائه شده است:

• گذرنامه: ارائه اصل و کپی کامل گذرنامه خریدار.
• شناسنامه: ارائه شناسنامه خریدار و اعضای خانواده‌اش.
• سند مالکیت: در صورت داشتن ملک دیگری در قبرس شمالی، ارائه سند مالکیت ضروری است.
• قراردادهای فروش: اگر پیش از این ملکی را در قبرس شمالی فروخته‌اید، اصل و کپی قراردادهای فروش مورد نیاز می‌باشد.
• قراردادهای اجاره: در صورت اجاره‌نشینی در حال حاضر، ارائه اصل و کپی قراردادهای اجاره لازم است.
• گواهی عدم سوء‌پیشینه: ارائه گواهی عدم سوء‌پیشینه برای اثبات پاکی سابقه.
• سند ازدواج: برای افراد متأهل، ارائه ترجمه رسمی سند ازدواج مورد نیاز است.
• تمبر: تهیه و ارائه ۶ تمبر به زبان ترکی برای مراحل اداری.

فرآیند کلی دریافت قیمت و خرید خانه در قبرس شمالی

فرآیند کلی دریافت قیمت و خرید خانه در قبرس شمالی شامل مراحل زیر است:

1. انتخاب ملک: بر اساس اهداف، شرایط و بودجه موجود، ملک مورد نظر را انتخاب کنید.

2. رزرو ملک: با دریافت بلیط و ترتیب اقامت در قبرس، ملک مورد نظر را رزرو نمایید.

3. امضای قرارداد: در قبرس، قرارداد ملک را امضا کرده و اولین قسط را پرداخت کنید.

4. تحویل کلید: برای پروژه‌های آماده، کلید ملک را تحویل بگیرید.

5. پرداخت قسط اول: معمولاً معادل 30% از ارزش کل ملک را به عنوان قسط اول پرداخت کنید.

6. پرداخت مالیات: همراه با قسط اول، حدود 5.5% مالیات شامل 0.5% برای ثبت ملک (Stamp Duty) و 5% مالیات بر ارزش افزوده (VAT) برای اتصال انشعابات آب و برق پرداخت کنید.

7. محتوای قرارداد: قرارداد باید شامل جزئیاتی نظیر قیمت ملک، زمان تکمیل پروژه، برنامه پرداخت اقساط، مشخصات ملک و سازنده، میزان مالکیت، مشخصات خریدار، مجوز دولتی، مهر و کد رهگیری، جریمه‌های تأخیر، و ترجمه رسمی گواهی عدم سوءپیشینه باشد.

8. پرداخت اقساط باقیمانده: پس از پایان پرداخت اقساط، 3% مالیات بر قیمت ملک را به دولت قبرس شمالی پرداخت کنید، که این امر منجر به آغاز فرآیند انتقال سند به نام خریدار می‌شود و پس از 6 ماه، سند نهایی به نام خریدار صادر خواهد شد.