خرید خانه قبرس شمالی

زندگی در قبرس شمالی، کشوری زیبا و آرام در دریای مدیترانه، با سواحل شنی، آب و هوای دلپذیر و هزینه‌های زندگی پایین، به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت تبدیل شده است. البته که دلیل محبوبیت قبرس شمالی فقظ این موارد ذکر شده نبود، بلکه عومال بسیار مهم دیگری هم در این علاقه مندی نقش داردو خرید خانه در این منطقه، می‌تواند فرصتی مناسب برای لذت بردن از سبک زندگی مدیترانه‌ای، دسترسی به امکانات رفاهی مدرن و اخذ اقامت دائم باشد.

وضعیت کیفیت زندگی در قبرس شمالی به شکلی است که بسیاری از سرمایه گذاران و حتی اشخاصی قصد مهاجرت دارند، قبرس شمالی را به عنوان مقصد نهایی خود انتخاب می کنند. زیرا زندگی در قبرس شمالی به شکل ساده تری در جریان بوده و بسیاری از مردم می توانند با خرید خانه قبرس شمالی، برای آینده خود سرمایه گذاری کنند.

در این مقاله جامع، به بررسی تمامی جوانب خرید خانه در قبرس شمالی می‌پردازیم. از نکات مهم هنگام خرید ملک و قوانین مربوطه گرفته تا معرفی بهترین شهرها برای سکونت و شرایط اخذ مجوز کار، تمام اطلاعات مورد نیاز شما را گردآوری کرده‌ایم.

خرید خانه در قبرس شمالی

نکاتی هنگام خرید ملک در قبرس شمالی

قطعا در هنگام خرید ملک باید به نکات بسیار مهمی توجه کنید تا سرمایه و دارایی شما به هدر نرود. درواقع شرایط خرید ملک در کشورهای خارجی براساس قوانین دولتی متغییر است. پس پیش از اینکه اقدام به خرید ملکی کنید، حتما به تمام موارد زیر با دقت توجه کنید.

• بودجه: اولین قدم در خرید خانه، تعیین بودجه است. قیمت املاک در قبرس شمالی به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، نوع ملک، متراژ و امکانات آن بستگی دارد. با تعیین بودجه دقیق، می‌توانید گزینه‌های متناسب با نیاز خود را جستجو کنید.
• منطقه: قبرس شمالی شهرهای مختلفی با ویژگی‌های منحصر به فرد دارد. قبل از خرید، به تحقیق درباره مناطق مختلف و انتخاب منطقه‌ای که با سبک زندگی و نیازهای شما مطابقت دارد، بپردازید.
• نوع ملک: آپارتمان، ویلا، خانه‌های مستقل و زمین از جمله گزینه‌های پیش روی شما برای خرید هستند. انتخاب نوع ملک به سلیقه، نیاز و بودجه شما بستگی دارد.
• امکانات: به امکانات موجود در ملک و همچنین امکانات رفاهی مجتمع یا محله توجه کنید. عواملی مانند پارکینگ، استخر، فضای سبز، امنیت و … می‌توانند در کیفیت زندگی شما تاثیرگذار باشند.
• مدارک قانونی: قبل از امضای هرگونه قرارداد، مدارک و اسناد مربوط به ملک را به دقت بررسی کنید. از یک وکیل یا مشاور املاک معتمد برای اطمینان از صحت اسناد و مطابقت آنها با قوانین قبرس کمک بگیرید.
• مالیات و هزینه‌های جانبی: علاوه بر قیمت خرید، به مالیات و هزینه‌های جانبی مرتبط با خرید ملک مانند هزینه‌های ثبت سند، حق الوکاله و … نیز توجه کنید.

در ادامه اگر بدنبال کسب اطلاعات درباره شرایط کاری در قبرس شمالی می‌باشید میتوانید صفحه شرایط کاری قبرس شمالی ما مراجعه کنید.

در کدام شهر قبرس شمالی خانه بخریم؟

انتخاب شهر مناسب برای سکونت در قبرس شمالی به عوامل مختلفی مانند سلیقه، نیاز و بودجه شما بستگی دارد. البته که هرکدام از شهرهای مختلف دارای امکانات و خدمات مشخصی هستند. اما به صورت کلی اشخاص باید برای خرید خانه به منطقه و شهر موردنظر هم توجه زیادی داشته باشند. زیرا منطقه، شهر و امکاناتی که آن مکان دارد از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. مخصوصا اگر اشخاص به صورت مهاجر به این کشور آمده باشند، باید برای انتخاب شهر دقت زیادی داشته باشند.

از آنجایی که برخی از اشخاص نسبت به شهرهای مختلف قبرس آگاهی ندارند، در اینجا به معرفی برخی از محبوب‌ترین شهرهای این منطقه می‌پردازیم:

• گیرنه: بزرگترین شهر و مرکز اقتصادی قبرس شمالی با جاذبه‌های تاریخی، فرهنگی و تفریحی فراوان.
• فاماگوستا: شهری بندری با سواحل زیبا و آثار باستانی که به خاطر قیمت‌های مناسب مسکن معروف است.
• کاراوا: شهری آرام با طبیعت بکر و چشم‌اندازهای کوهستانی.
• اسکله: منطقه‌ای توریستی با سواحل شنی و هتل‌های لوکس.
• لفکه: روستایی سنتی با معماری قبرسی و سبک زندگی اصیل.

خرید خانه در قبرس شمالی و مجوز کار

با خرید خانه در قبرس شمالی، می‌توانید برای اخذ مجوز کار در این کشور اقدام کنید. نوع مجوز کار با توجه به نوع ملک و ارزش آن متفاوت خواهد بود. برای اطلاعات بیشتر در این زمینه، می‌توانید به وب سایت اداره مهاجرت قبرس شمالی مراجعه کنید. مهاجرت از طریق خرید خانه یکی از رایج ترین شیوه های اقامت در این کشور است که از یک سو به اشخاص کمک می کند اقامت این کشور را به دست بیاورند و از سوی دیگر روند تجارت های آنها را سریع تر می کند.

همچنین یکی از خدمات شرکت سرمایه گذاری ظهوریان خدمات خرید ملک در قبرس شمالی است. این خدمات توسط کارشناسان ماهر ما انجام می‌شود و با مراجعه به صفحه خدمات خرید ملک در قبرس شمالی ما می‌توانید مشاوره رایگان خرید ملک داشته باشید.

قوانین خرید خانه در قبرس شمالی

قوانین خرید خانه در قبرس شمالی به طور کلی ساده و شفاف هستند. درواقع دولت قبرس شمالی شرایط نسبتا ساده ای را برای خریداران ملکی های خود ایجاد کرده است. اتباع خارجی می‌توانند بدون هیچ محدودیتی در این کشور ملک خریداری کنند. برای انجام مراحل قانونی خرید، به مدارک هویتی، گواهی عدم سوء پیشینه و تمکن مالی نیاز خواهید داشت.

قوانین خرید خانه در قبرس شمالی

هزینه‌های خرید خانه در قبرس شمالی

هزینه‌های خرید خانه در قبرس شمالی به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، نوع ملک، متراژ و امکانات آن بستگی دارد. به طور کلی، قیمت آپارتمان در این کشور از 50 هزار یورو شروع می‌شود و تا 200 هزار یورو و یا بیشتر برای واحدهای لوکس در مناطق ساحلی می‌رسد. قیمت ویلا نیز از 100 هزار یورو شروع می‌شود و تا میلیون‌ها یورو برای ویلاهای بزرگ و مجلل در مناطق خاص می‌رسد.

علاوه بر قیمت خرید، باید هزینه‌های جانبی زیر را نیز در نظر بگیرید:

• مالیات تمبر: 5 درصد از قیمت ملک
• مالیات انتقال سند: 2 درصد از قیمت ملک در زمان ثبت قرارداد در اداره دارایی
• مالیات نقل و انتقال: 3 درصد از قیمت ملک در زمان تحویل کلید
• هزینه‌های وکیل: حدود 1 تا 2 درصد از قیمت ملک
• هزینه‌های ثبت نام
• هزینه‌های بیمه

مزایای خرید خانه در قبرس شمالی

قطعا خرید خانه یکی از بهترین شیوه های سرمایه گذاری است. فرقی نمی کند که اشخاص چه متراژ ملکی را در چه کشوری خریداری کنند. خرید خانه همیشه جزو بهترین شیوه های سرمایه گذاری به شمار می رود. زیرا ارزش ملک و خانه همیشه در حال افزایش است. مخصوصا در کشورهای که به تازگی در حال رشد و توسعه هستند. در بخش زیر با اصلی ترین مزایای خرید خانه در قبرس شمالی آشنا خواهیم شد.

• سرمایه گذاری: خرید ملک در قبرس شمالی به عنوان یک سرمایه‌گذاری مطمئن با پتانسیل رشد بالا محسوب می‌شود. درواقع ملک می تواند در سال های آینده به سرمایه های کلان تبدیل شود.
• اخذ اقامت: با خرید ملک در این کشور می‌توانید برای اخذ اقامت دائم یا موقت قبرس شمالی اقدام کنید.
• معافیت‌های مالیاتی: دولت قبرس شمالی معافیت‌های مالیاتی جذابی را برای مالکان املاک در نظر گرفته است.
• دسترسی به امکانات رفاهی: قبرس شمالی از نظر امکانات رفاهی مانند مدارس، بیمارستان‌ها و مراکز خرید در سطح مطلوبی قرار دارد.
• هزینه‌های زندگی پایین: هزینه‌های زندگی در قبرس شمالی در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی پایین‌تر است.
• آب و هوای مطلوب: قبرس شمالی از آب و هوای مدیترانه‌ای با تابستان‌های گرم و زمستان‌های معتدل برخوردار است.

مزایای خرید خانه در قبرس شمالی

معایب خرید خانه در قبرس شمالی

معایب خرید خانه هم مانند مزایای آن امری غیرقابل انکار است. همه ما می دانیم که خرید خانه همانطور که دارای مزایای مشخصی است، معایبی هم دارد که باید در هنگام خرید به ان توجه زیادی داشته باشیم. زیرا معایب نسبت به مزایا از اهمیت بیشتری برخوردار هستند. در ادامه برخی از معایب خرید خانه در قبرس شمالی را با یکدیگر مطالعه می کنیم:

• عدم عضویت در اتحادیه اروپا: قبرس شمالی عضو اتحادیه اروپا نیست و این موضوع می‌تواند بر برخی از حقوق و مزایای شما به عنوان یک شهروند اروپایی تاثیر بگذارد.
• مشکلات سیاسی: روابط بین قبرس شمالی و قبرس جنوبی همچنان پرتنش است و این موضوع می‌تواند بر ثبات سیاسی و اقتصادی منطقه تاثیر بگذارد.
• زبان: زبان رسمی در قبرس شمالی ترکی استانبولی است و یادگیری این زبان می‌تواند برای شما چالش برانگیز باشد. علاوه بر ان بسیاری به زبان انگلیسی و حتی آلمانی صحبت می کنند.

نتیجه‌گیری

خرید خانه در قبرس شمالی می‌تواند فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری، اخذ اقامت و لذت بردن از سبک زندگی مدیترانه‌ای باشد. با این حال، قبل از خرید، باید به تمام جوانب این موضوع از جمله مزایا، معایب و هزینه‌ها به دقت بررسی کنید. همانطور که بارها و بارها در طی مقاله اشاره کردیم، خرید خانه از آن دسته سرمایه گذاری های است که می تواند در آینده سود زیادی را به اشخاص هدیه دهد. اما همانطور که مزیت های زیادی دارد، معایب مهمی هم دارد که باید به آن توجه کرد. از سمتی دیگر اینکه اشخاص در چه کشور و چه منطقه ای ملک خود را خریداری کنند هم از اهمیت زیادی برخوردار است.

در بخش زیر با اصلی ترین نکات در هنگام خرید خانه آشنا خواهید شد. با وجود توضیحات بیان شده در این مقاله، اگر باز هم به راهنمایی نیاز داشتید می توانید با مشاورین ما در شرکت ظهوریان تماس گرفته و از راهنمایی های سودمند انها استفاده کنید.

نکات مهم:

• برای خرید ملک در قبرس شمالی، حتماً از یک مشاور املاک معتبر و مجوزدار کمک بگیرید.
• قبل از امضای هرگونه قرارداد، تمام شرایط و تعهدات را به دقت مطالعه و بررسی کنید.
• از یک وکیل برای اطمینان از صحت اسناد و مدارک و مطابقت آنها با قوانین قبرس کمک بگیرید.